Вчера, 19 мая 2023 г., в г. Истра состоялась ежегодная встреча председателей СНТ с представителями муниципальных и региональных органов власти, поставщиками услуг специализированных организаций, на договорной основе обслуживающих СНТ.
КРАТКО О ВАЖНОМ:
🔴 Комплексные кадастровые работы:
В рамках закона о дачной амнистии введён упрощённый порядок оформления прав граждан через МФЦ и Росреестр на регистрацию прав собственности на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на садоводческих землях. В рамках действующей государственной программы увеличения налогооборота, администрацией г. Истра совместно с уполномоченными структурами выявляются незаконно построенные объекты недвижимости, которые на сегодня не оформлены. Убедительная просьба оформлять и регистрировать свои участки, дома, вспомогательные постройки для того, чтобы потом не оплачивать повышенный налог на свою недвижимость.
Налог будет повышен на тех земельных участках, где построены неоформленные объекты недвижимости.
🔴 Про кадастровую стоимость земли:
Известно, что кадастровая стоимость земли утверждается центром государственной кадастровой оценки раз в пять лет. Не секрет, что в Истринском г.о за два последних года кадастровая стоимость земли выросла в три раза. В министерстве имущественных отношений МО создана комиссия о рассмотрении споров о кадастровой стоимости земли. Существует определённая процедура оспаривания стоимости для тех, кто не согласен. Если доводы обоснованы – есть шанс. Примеров нет. В этом году будет происходить перерасчёт кадастровой стоимости на объекты недвижимости и все сведения будут размещены на сайте администрации.
🔴 Вопрос брошенных (неиспользованных) участков:
Разрабатываются критерии неиспользованных участков. В ближайшие месяцы на уровне правительственной комиссии РФ будет определён механизм вовлечения этих участков в оборот (в том числе налоговый). Вопрос на разработке.
🔴 Про газ:
В рамках правительственной комиссии РФ поступило предложение включить территории СНТ в программу социальной газификации вторым этапом. Когда это будет — на сегодняшний день не известно.
🔴 Про мусор:
Известно, что Рузский Региональный оператор, согласно договора со всеми СНТ, просит переходить на норматив (вывозить мусор строго по графику, им же сформированным, с мая по сентябрь включительно, а не по факту. Были случаи, когда вывозили содержимое из полупустых бункеров, а считали как за полный). По всеобщему мнению председателей, оплата по факту должна превалировать! Правлением СНТ Сафонтьево такая работа ведётся. Май покажет…
🔴 Про противопожарную безопасность:
С 28 апреля, согласно Постановлению Губернатора МО, введен особый противопожарный режим, в условиях которого запрещено использование открытого огня в том числе для приготовления пищи, а также запрещено производить сжигание мусора, веток и разведение костров до снятия ограничений (это примерно сентябрь-октябрь).
🔴 О внесении СНТ в границы населённых пунктов, то есть в деревню:
Заместитель начальника управления земельных отношений Администрации города Истра Иванов А.С. напомнил, что согласно установленным федеральным законом критериев, наше СНТ должно граничить с населённым пунктом, быть по площади не больше самого населённого пункта куда хотим присоединиться; иметь более пятидесяти процентов жилых домов (с пропиской), дороги, инфраструктура должны соответствовать определённым требованиям, ну и, конечно, иметь решение общего собрания с квалифицированным большинством. Пока что наше СНТ не соответствует всем заявленным критериям. На сегодня, согласно информации чиновника в Истринском г.о., с 2019 года нет ни одного случая присоединения СНТ к границам населённого пункта. Также было отмечено, что во второй половине июля с.г. планируется вынести этот вопрос на публичные слушания, где заинтересованные лица могут подать свои мотивированные предложения о присоединения нашего СНТ к деревне и Комиссия их обещает рассмотреть. Может быть в новый Генплан будут внесены изменения.
🔴 Про подъездную дорогу в СНТ:
Местные органы самоуправления не охотно ставят на кадастровый учёт подъездные дороги. Возможно стоит вынести вопрос о постановке на баланс СНТ дорогу вдоль Хонки в повестку предстоящего общего собрания и попробовать её оформить.